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是裝配式結構？還是裝配式建筑？

目前推廣的裝配式建筑，是在新型建筑工業(yè)化背景下的產(chǎn)物，談的都是建筑整體建造方式的轉變，而不僅僅是主體結構的裝配化問(wèn)題。所以，著(zhù)眼點(diǎn)是建筑部品部件的工業(yè)化生產(chǎn)、安裝和管理方式，而不僅僅是主體結構，這是實(shí)現新型建筑工業(yè)化的基本問(wèn)題。

然而現實(shí)是，大量裝配式建筑的設計和研究還是按照裝配式結構的思路在做，存在普遍性的過(guò)分重視主體結構而忽視整體建筑的認識誤區。主導進(jìn)行裝配式建筑研發(fā)和設計的，結構專(zhuān)業(yè)或者站在結構立場(chǎng)上的居多。討論裝配式建筑技術(shù)體系時(shí)，也是著(zhù)眼于結構體系的多，甚至有些把主體結構的體系默認為裝配式建筑的技術(shù)體系。

事實(shí)上，多年來(lái)在裝配式鋼結構建筑的經(jīng)驗就已經(jīng)表明，結構工程師主導的注重結構裝配的模式對裝配式建筑推廣極為不利，在住宅中表現得尤為突出。對于天生具備裝配化屬性的鋼結構而言，由于缺少對建筑的整體考慮，就鋼結構裝配談裝配式建筑，導致做出了大量粗放型的毛坯房式的裝配式建筑，原地踏步多年，錯失推廣良機，甚至影響了裝配式建筑的聲譽(yù)。

最新頒布的裝配式建筑規范，已經(jīng)完全轉到了裝配式建筑的整體定位和思路，摒棄了狹義的裝配式結構概念。不難看出，規范名稱(chēng)中的“裝配式”，是“建筑”的修飾語(yǔ)。

是建筑設計施工，還是建筑系統集成？

傳統的房屋建造，分為建筑師牽頭的專(zhuān)業(yè)拆分式的建筑設計，和施工單位主導的現場(chǎng)施工，兩個(gè)階段明顯分離。裝配式建筑的建造，是基于部品部件進(jìn)行系統集成實(shí)現建筑功能并滿(mǎn)足用戶(hù)需求的過(guò)程，建筑是最終產(chǎn)品。所以，必須用產(chǎn)品化思維，站在建筑系統集成的層面上，去思考問(wèn)題。然而現實(shí)是，裝配式建筑的實(shí)施，大量還在沿用傳統的思路。

裝配式建筑的特點(diǎn)，要求打破傳統的先專(zhuān)業(yè)拆分建筑設計后施工的模式，轉到以建筑師牽頭，進(jìn)行建筑系統集成、建筑產(chǎn)品化的思路上來(lái)。換言之，建筑師不再是傳統意義上的設計師，而是集成師和產(chǎn)品經(jīng)理，主導進(jìn)行產(chǎn)品化的設計和集成。沒(méi)有集成產(chǎn)品功能和體驗導向的思維，做不出高品質(zhì)的裝配式建筑。在傳統的建筑功能需求基礎上，熟悉各種部品部件性能并將其整合的建筑系統集成技術(shù)，已經(jīng)成為決定裝配式建筑成敗的技術(shù)核心。集成的建筑成品中任何一個(gè)影響建筑功能和體驗的問(wèn)題，都可能導致客戶(hù)的不滿(mǎn)。事實(shí)上裝配式建筑的質(zhì)量問(wèn)題，大多發(fā)生在主體結構、建筑圍護、內裝和機電管線(xiàn)之間的集成、整合和協(xié)同上。

從這個(gè)意義上說(shuō)，目前在推廣應用的BIM技術(shù)是裝配式建筑實(shí)現集成設計、智能制造、虛擬建造的重要實(shí)現手段，可以在更高層次上實(shí)現裝配式建筑全流程全專(zhuān)業(yè)全產(chǎn)業(yè)的一體化集成，而不僅僅是作為三維建模的工具。采用BIM技術(shù)實(shí)現裝配式建筑LOD400等級的模型化，才能說(shuō)是基本實(shí)現了建筑的系統集成。

因此，必須摒棄傳統的專(zhuān)業(yè)拆分設計、設計施工分離的思路與做法，從系統集成的角度去看待裝配式建筑，以系統工程的方法為指導，以BIM技術(shù)為工具，以建筑功能為核心，以結構布置為基礎，以工業(yè)化的圍護、內裝和設備管線(xiàn)部品為支撐，綜合考慮建筑戶(hù)型、外立面、結構體系、圍護系統、管線(xiàn)系統、防火、內裝等各方面的協(xié)同與集成，實(shí)現主體結構系統、外圍護系統、設備與管線(xiàn)系統和內裝系統的一體化。借用中國工程院周濟院長(cháng)的話(huà)來(lái)說(shuō)，“系統決定成敗，集成者得天下”。

是標準設計？還是標準化設計？

裝配式建筑遵循工業(yè)化生產(chǎn)的設計理念，推行模數協(xié)調和標準化設計。但是，裝配式建筑的設計，并非傳統意義上的標準設計和千篇一律，而是尊重個(gè)性化和多樣化的標準化設計。

標準化與多樣化是裝配式建筑固有的一對矛盾，彼此依存而又互相對立。建筑設計多樣化并不等于自由化，在個(gè)性化的中間存在著(zhù)不可缺少的標準化，是要求設計標準化與多樣化相結合，部品部件設計在標準化的基礎上做到系列化、通用化。這對矛盾解決得好壞，是評價(jià)裝配式建筑的重要因素，也是裝配式建筑技術(shù)體系中的重要方面。

要實(shí)現這一目標，需要從頂層設計開(kāi)始，針對不同建筑類(lèi)型和部品部件的特點(diǎn)，結合建筑功能需求，從設計、制造、安裝、維護等方面入手，劃分標準化模塊，進(jìn)行部品部件以及結構、外圍護、內裝和設備管線(xiàn)的模數協(xié)調及接口標準化研究，建立標準化技術(shù)體系，實(shí)現部品部件和接口的模數化、標準化，使設計、生產(chǎn)、施工、驗收全部納入尺寸協(xié)調的范疇，形成裝配式建筑的通用建筑體系。在這個(gè)基礎上，建筑設計通過(guò)將標準化模塊進(jìn)行組合和集成，形成多種形式和效果，達到多樣化的目的。

因此，裝配式建筑的標準化設計不等于單一化的標準設計，標準化是方法和過(guò)程，多樣性是結果，是在固有標準系統內的靈活多變。實(shí)際上，樂(lè )高積木給了我們一些啟示，大量的標準件和少量的非標準零件，組合形成豐富多彩的樂(lè )高建筑。

任何一個(gè)影響建筑功能和體驗的問(wèn)題，都可能導致客戶(hù)的不滿(mǎn)。事實(shí)上裝配式建筑的質(zhì)量問(wèn)題，大多發(fā)生在主體結構、建筑圍護、內裝和機電管線(xiàn)之間的集成、整合和協(xié)同上。

從這個(gè)意義上說(shuō)，目前在推廣應用的BIM技術(shù)是裝配式建筑實(shí)現集成設計、智能制造、虛擬建造的重要實(shí)現手段，可以在更高層次上實(shí)現裝配式建筑全流程全專(zhuān)業(yè)全產(chǎn)業(yè)的一體化集成，而不僅僅是作為三維建模的工具。采用BIM技術(shù)實(shí)現裝配式建筑LOD400等級的模型化，才能說(shuō)是基本實(shí)現了建筑的系統集成。

因此，必須摒棄傳統的專(zhuān)業(yè)拆分設計、設計施工分離的思路與做法，從系統集成的角度去看待裝配式建筑，以系統工程的方法為指導，以BIM技術(shù)為工具，以建筑功能為核心，以結構布置為基礎，以工業(yè)化的圍護、內裝和設備管線(xiàn)部品為支撐，綜合考慮建筑戶(hù)型、外立面、結構體系、圍護系統、管線(xiàn)系統、防火、內裝等各方面的協(xié)同與集成，實(shí)現主體結構系統、外圍護系統、設備與管線(xiàn)系統和內裝系統的一體化。借用中國工程院周濟院長(cháng)的話(huà)來(lái)說(shuō)，“系統決定成敗，集成者得天下”。

是預制裝配化？還是建筑工業(yè)化？

裝配式建筑實(shí)施的表現形式是，在工廠(chǎng)進(jìn)行部品部件（構件）預制、生產(chǎn)，現場(chǎng)裝配形成建筑整體。但是，裝配式建筑絕不僅僅是預制化裝配化，而是以裝配式建筑的方式來(lái)實(shí)現新型建筑工業(yè)化，是傳統建筑業(yè)借鑒制造業(yè)的重大變革和產(chǎn)業(yè)轉型。目前認識上容易陷入下面的的誤區。

1、預制化工程，還是預制化構件？

目前普遍存在的做法，實(shí)際上是主體結構切分預制、現場(chǎng)組裝的思路，把本來(lái)現場(chǎng)澆筑混凝土的工作轉移到工廠(chǎng)。于是，把個(gè)性化設計的單體工程強行切分進(jìn)行工廠(chǎng)預制，事實(shí)上變成了工廠(chǎng)化的“預制化工程”，而非“預制化構件”，偏離了結構部件模數化、標準化的初衷。誠然，有些是認識誤區使然，也有一些，是企業(yè)在目前技術(shù)水平下應對強制性預制率要求采取的不得已而為之的方法。

這個(gè)問(wèn)題在裝配式混凝土建筑中尤為突出。“預制化工程”問(wèn)題，導致工藝成本和物流成本巨大，工程造價(jià)遠高于傳統的現澆混凝土建筑，甚至高于大家潛意識中普遍認為價(jià)格高昂的裝配式鋼結構建筑，嚴重影響其推廣應用。

另外，裝配式混凝土建筑中，剪力墻裝配也并不一定是技術(shù)先進(jìn)的方向。比如日本，在過(guò)去的發(fā)展過(guò)程中，已經(jīng)淘汰了板式結構的預制混凝土體系，僅剩下預制混凝土框架體系。

2、裝配化還是建筑工業(yè)化？

目前的裝配式建筑推進(jìn)過(guò)程中，用裝配率指標來(lái)衡量建筑工業(yè)化水平。很多的政府規定和激勵政策都是針對預制混凝土制訂的。導致的普遍認識是，實(shí)現了混凝土的預制和裝配，等同現澆混凝土，似乎就實(shí)現了建筑工業(yè)化。從項目來(lái)看，目前大部分都是用傳統的生產(chǎn)方式加上裝配化，依舊是粗放的管理，很多是為了裝配化而裝配化。出現上述問(wèn)題的主要原因，是對建筑工業(yè)化內涵的認識還不到位，還停留在以往單一的工業(yè)化技術(shù)的研發(fā)、推廣和應用層面上，還局限在一般意義上的建筑裝配化。

建筑工業(yè)化是一整套生產(chǎn)方式的變革，而裝配式建筑只是其中的一種建造形式和載體，在房屋建造的全過(guò)程中采用標準化設計、工廠(chǎng)化生產(chǎn)、裝配化施工和全過(guò)程的信息化管理為主要特征的工業(yè)化生產(chǎn)方式，形成完整的一體化產(chǎn)業(yè)鏈，從而實(shí)現社會(huì )化的大生產(chǎn)，決不能簡(jiǎn)單地用“裝配化”來(lái)概括或替代。單純意義上將建筑工業(yè)化理解為裝配化，再將裝配化理解為預制混凝土，太過(guò)狹隘。

裝配式建筑成本高？

1、高成本是阻礙裝配式建筑發(fā)展或推廣的因素

其實(shí)，我國裝配式建筑的發(fā)展并非近幾年才啟動(dòng)，1999年國務(wù)院就出臺了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化提高住宅質(zhì)量若干意見(jiàn)》等相關(guān)文件。上海作為全國較早推進(jìn)裝配式住宅試點(diǎn)的城市之一，第一個(gè)項目建設早在2006年就啟動(dòng)了。只不過(guò)，裝配式建筑高成本對應小市場(chǎng)，市場(chǎng)積極性不高，發(fā)展的腳步也就遲緩了。

理論上，在沒(méi)有任何外部因素的情況下，建造一幢房子所需的材料是相對固定的，僅以材料成本來(lái)比較，無(wú)論是采取何種方式來(lái)建造房子，成本也應是比較接近的。事實(shí)上，裝配式建筑的成本卻比傳統方式建造房子要高得多。據市建筑建材業(yè)市場(chǎng)管理總站相關(guān)負責人測算，目前，上海的裝配式建筑較傳統建筑每平方米的增量成本350元至550元不等，而且預制裝配率(預制構件體積或價(jià)值占全部構件體積或價(jià)值之比)越高，成本也會(huì )更高。

2、裝配式建筑為何高成本

一是工藝成本。裝配式建筑技術(shù)難度更高，初期的研發(fā)投入，以及預制構件生產(chǎn)所需要的機械設備投入，都比較大，轉嫁到構件成本上也就更高，除非裝配式建筑的體量足夠大，使得構件產(chǎn)量達到較大規模，才能攤薄成本; 

二是物流成本。只有從工廠(chǎng)到施工地點(diǎn)的距離在100公里左右，物流成本才相對合適，若工廠(chǎng)離得太遠就不劃算了。此外，從整條產(chǎn)業(yè)鏈來(lái)看，裝配式建筑從規劃、設計、生產(chǎn)、運輸到施工，各個(gè)環(huán)節的銜接尚不是很順暢，也平添了不少成本。

“近幾年，為了降低裝配式建筑的成本，上海有關(guān)部門(mén)陸續制定和出臺了不少政策來(lái)引導和扶持。”據介紹，目前的扶持政策主要是建筑面積獎勵，對自愿建設裝配式建筑的住宅項目，給予預制外墻或疊合外墻預制部分不計入建筑面積的鼓勵政策(不超過(guò)地面以上計容建筑面積的3%)。不僅如此，還有更加直接的建筑節能專(zhuān)項扶持資金補貼，對于符合要求的裝配式住宅項目，預制裝配率達到15%以上，每平方米補貼60元人民幣，預制裝配率達到25%以上，每平方米補貼100元。對于裝配式公共建筑項目，若達到綠色建筑示范項目或高標準建筑節能示范項目標準要求的，還會(huì )被優(yōu)先納入建筑節能專(zhuān)項扶持資金補貼范圍，等等。

3、專(zhuān)家解讀：高成本多為誤區

就國內來(lái)講，成本比較普遍存在誤區，往往將裝配式住宅的所有成本與傳統建筑的結構成本直接對比。

這樣的對比是不科學(xué)的，因為采用預制件的裝配式住宅的建造速度相對較快;相對于工地現場(chǎng)手工作業(yè)，工業(yè)化制造方式能更好地保證質(zhì)量，為后期裝修節省資源和時(shí)間。裝配式建筑的特點(diǎn)在于批量生產(chǎn)和組裝，在大面積應用中優(yōu)勢更明顯。

此外，因為工業(yè)化生產(chǎn)，裝配式住宅的工地現場(chǎng)的濕作業(yè)、噪音、粉塵顯著(zhù)減少，環(huán)境效應也不可估量。

所以，裝配式住宅的成本要根據具體項目綜合測算，不能一概而論。

4、綜合施策應對轉型隱憂(yōu)

記者采訪(fǎng)了解到，在各地“高歌猛進(jìn)”布局裝配式建筑的同時(shí)，仍存在投入成本高、社會(huì )認知低、發(fā)展掣肘多、市場(chǎng)秩序亂等問(wèn)題，制約著(zhù)行業(yè)發(fā)展。

受訪(fǎng)的業(yè)內人士表示，目前建筑業(yè)轉向新型工業(yè)化發(fā)展正處于關(guān)鍵時(shí)期，亟須統籌規劃發(fā)展，助力這一新興產(chǎn)業(yè)科學(xué)健康發(fā)展。

一是厘清社會(huì )認識，提高公眾認可程度。在社會(huì )認知層面，建議加大宣傳引導力度。

二是進(jìn)一步完善住宅產(chǎn)業(yè)化的標準制定、檢查驗收、優(yōu)惠鼓勵等方面政策。唐芬、劉海群等業(yè)內人士認為，利用工業(yè)化的方式建造裝配式建筑，重要的是要打造標準的技術(shù)體系和管理體系，只有標準體系建好后，才能具備快速復制的條件。建議相關(guān)部門(mén)盡快制定全國統一的住宅產(chǎn)業(yè)化項目質(zhì)量驗收標準和部品部件檢驗標準，進(jìn)一步落實(shí)鼓勵政策，調動(dòng)企業(yè)參與積極性，以規?；?jīng)濟降低生產(chǎn)成本。 

三是加強部門(mén)間協(xié)調配合，解決交叉監管、監管盲點(diǎn)等問(wèn)題。記者采訪(fǎng)了解到，建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)化轉型使工廠(chǎng)成為施工現場(chǎng)的一部分，需對傳統的監管模式和工作方法進(jìn)行突破和延伸?？登f表示，目前行業(yè)現行管理體系涉及多個(gè)部門(mén)且“涇渭分明”，裝配式建筑作為一種新興業(yè)態(tài)，需避免“九龍治水”的問(wèn)題。建議探索建立工程總承包模式的監管體系，對建筑產(chǎn)品進(jìn)行“一條龍”監管。

四是做好統籌規劃，防止一哄而上，形成新的產(chǎn)能過(guò)剩。“有的地方政府為了招商引資，有的企業(yè)盲目跟風(fēng)，出現了混淆概念、產(chǎn)能過(guò)剩、行業(yè)良莠不齊無(wú)序競爭的苗頭。”唐芬建議，各地政府要合理規劃、通盤(pán)考慮，“千萬(wàn)不要把住宅產(chǎn)業(yè)化做成第二個(gè)光伏產(chǎn)業(yè)。”中小企業(yè)可以根據自身的技術(shù)特點(diǎn)與資金實(shí)力，在某一細分領(lǐng)域圍繞產(chǎn)品深耕細作，而不是都去建大型工廠(chǎng)，投入到大而全的全產(chǎn)業(yè)鏈生產(chǎn)中。

來(lái)源：上海市裝配式建筑發(fā)展推進(jìn)平臺

組委會(huì )聯(lián)系方式 

項目一組

盧毅                                        殷鋒  

座機：020-61198842        座機：020-62139606 

手機：137 1143 0398        手機：185 6528 2359    

Q  Q：323201814               Q  Q：1684672007 

江彩霞                               秦椅雅

座機：020-62139617      座機：020-62139626

手機：159 1574 4203      手機：136 4231 1130

Q  Q：3197096891          Q  Q：2961832354

黃祺

座機：020-62139602

手機：138 2547 5605

Q Q： 2724397436

項目二組 

李健銘                              梁建林  

座機：020-61198891     座機：020-62139604

手機：158 1708 8364    手機：155 2139 4660

Q  Q：3544579318        Q  Q：516165433

項國澳

座機：020-62139624

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