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日本借助保障性住房大規模發(fā)展契機，上個(gè)世紀50年代以來(lái)，長(cháng)期堅持多途徑多方式多措施推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現代化，發(fā)展裝配式建筑。2015年日本國土交通省數據，在新建建筑中，按照結構類(lèi)型劃分，木結構建筑占比41.4%，鋼結構建筑占比37.9%，鋼筋混凝土結構建筑占比20.1%。在新建住宅中，木結構住宅占比55.5%，鋼結構住宅占比18.1%，鋼筋混凝土結構住宅占比26.3%。

日本可借鑒的經(jīng)驗有：

一是目標明確，日本根據每五年都頒布住宅建設五年計劃，每一個(gè)五年計劃都有明確的促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和性能品質(zhì)提高方面的政策和措施。

二是在保障性住房中率先采用裝配式建造技術(shù)，并迅速形成產(chǎn)業(yè)規模，在技術(shù)體系成熟后，帶動(dòng)商品房項目跟進(jìn)學(xué)習采用。

三是有專(zhuān)門(mén)機構推進(jìn)。如近年來(lái)，為了推廣木結構建筑，日本國土交通省設立“國土交通省住宅局住宅生產(chǎn)課木造住宅振興室”。

四是設計風(fēng)格豐富多彩。日本有許多住宅展示場(chǎng)，展出風(fēng)格各異的獨立式住宅，供消費者選購和訂制，因此，日本基本上沒(méi)有出現千樓一面的現象。

五是內裝100%是工業(yè)化生產(chǎn)+現場(chǎng)干作業(yè)方式。

六是產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)育充分，大集團企業(yè)引領(lǐng)行業(yè)技術(shù)發(fā)展，頒布企業(yè)規程和標準，帶動(dòng)專(zhuān)業(yè)性公司發(fā)展，形成大小企業(yè)共同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)鏈體系。

美國住宅以低層鋼、木結構裝配式住宅為主，注重住宅的舒適性、多樣化、個(gè)性化。對于高層住宅多采用框架輕板裝配式住宅。如1997年美國新建住宅147.6萬(wàn)套，其中預制裝配式住宅113萬(wàn)套，99萬(wàn)套為木結構。美國住宅用構件和部品的標準化、系列化、社會(huì )化程度很高，幾乎達到100％。部品部件種類(lèi)豐富，品種達幾萬(wàn)種，用戶(hù)可以通過(guò)產(chǎn)品目錄，從市場(chǎng)上自由買(mǎi)到所需的產(chǎn)品。這些構件具有通用性，易于機械化生產(chǎn)。美國沒(méi)有毛坯房交付的現象，裝飾裝修基本上消除了現場(chǎng)濕作業(yè)，全面實(shí)現了裝配式裝修，同時(shí)具有較為配套的施工機具。

美國可借鑒的經(jīng)驗有：

一是以市場(chǎng)化、社會(huì )化發(fā)展為主。標準規范齊全，標準化系列化通用化程度高。

二是社會(huì )化分工與集團化發(fā)展并重。工廠(chǎng)生產(chǎn)商的產(chǎn)品有15%-25%的銷(xiāo)售是直接針對建筑商。

同時(shí)，大建筑商并購生產(chǎn)商或建立伙伴關(guān)系大量購買(mǎi)住宅組件，通過(guò)擴大規模，降低成本。

英國政府積極引導裝配式建筑發(fā)展。明確提出英國建筑生產(chǎn)領(lǐng)域需要通過(guò)新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、集約化組織、工業(yè)化生產(chǎn)以實(shí)現“成本降低10％，時(shí)間縮短10％，缺陷率降低20％，事故發(fā)生率降低20％，勞動(dòng)生產(chǎn)率提高10％，最終實(shí)現產(chǎn)值利潤率提高10％”的具體目標。同時(shí)，政府出臺一系列鼓勵政策和措施，大力推行綠色節能建筑，以對建筑品質(zhì)、性能的嚴格要求促進(jìn)行業(yè)向新型建造模式轉變。英國十分重視因地制宜發(fā)展不同結構形式。在英國，鋼結構建筑和木結構建筑也得到了很好的發(fā)展。

英國可借鑒的經(jīng)驗有：

一是裝配式建筑的發(fā)展需要政府主管部門(mén)與行業(yè)協(xié)會(huì )等緊密合作，完善技術(shù)體系和標準體系，促進(jìn)裝配式建筑項目實(shí)踐。

二是可根據裝配式建筑行業(yè)的專(zhuān)業(yè)技能要求，建立專(zhuān)業(yè)水平和技能的認定體系，推進(jìn)全產(chǎn)業(yè)鏈人才隊伍的形成。

三是除了關(guān)注開(kāi)發(fā)、設計、生產(chǎn)與施工外，還應注重扶持材料供應和物流等全產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。

德國值得我國借鑒的發(fā)展裝配式建筑措施主要有兩方面：一是建立相關(guān)標準規范。規定裝配式建筑首先應滿(mǎn)足通用建筑綜合性技術(shù)要求，同時(shí)要滿(mǎn)足在生產(chǎn)、安裝方面的要求。二是鼓勵不同類(lèi)型裝配式建筑技術(shù)體系研究。鼓勵不同類(lèi)型裝配式建筑技術(shù)體系的研究，逐步形成適用范圍更廣的通用技術(shù)體系，推進(jìn)規?；瘧?，降低成本，提高效率。

德國可借鑒的經(jīng)驗有：

一是注重環(huán)保建筑材料和建造體系的應用，追求建筑的個(gè)性化、設計精細化，不斷優(yōu)化施工工藝，完善建筑施工機械。

二是實(shí)行建筑部品的標準化、模數化，強調建筑的耐久性。

三是因地制宜選擇合適的建造體系，發(fā)揮建筑工業(yè)化的優(yōu)勢，達到提升建筑品質(zhì)和環(huán)保性能的目的，不盲目追求預制率水平。

法國是世界上推行裝配式建筑最早的國家之一，法國裝配式建筑的特點(diǎn)是以預制裝配式混凝土結構為主，鋼結構、木結構為輔。法國的裝配式住宅多采用框架或者板柱體系，焊接、螺栓連接等均采用干法作業(yè)，結構構件與設備、裝修工程分開(kāi)，減少預埋，生產(chǎn)和施工質(zhì)量高。法國主要采用的預應力混凝土裝配式框架結構體系，裝配率可達80%。

法國可借鑒的經(jīng)驗有：

（1）在住宅大規模建設時(shí)期推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展。法國抓住住宅大規模建設的有利契機，形成了工業(yè)化生產(chǎn)（建造）體系，改變了傳統的住宅手工建造方式，提高了生產(chǎn)效率。該階段以全裝配式大板和工具式模板現澆工藝為標志，出現了許多“專(zhuān)用建筑體系”，不同體系出自不同廠(chǎng)商，各建筑體系的構件互不通用。

（2）建立建筑部品的模數協(xié)調原則。在20世紀90年代，法國混凝土工業(yè)聯(lián)合會(huì )和法國混凝土制品研究中心編制出一套GS軟件系統。這套軟件系統把遵守統一模數協(xié)調原則、在安裝上具有兼容性的建筑部件（主要是維護構件、內墻、樓板、柱和梁、樓梯和各種技術(shù)管道）匯集在產(chǎn)品目錄之內，告訴使用者有關(guān)選擇的協(xié)調規則、各種類(lèi)型部件的技術(shù)數據和尺寸數據、特定建筑部位的施工方法，其主要外形、部件之間的連接方法，設計上的經(jīng)濟性等。模數協(xié)調原則的制定，使得預制構件的大規模生產(chǎn)成為可能，降低成本的同時(shí)提高了效率。

（3）推動(dòng)形成“建筑通用體系”，法國于1977年成立構件建筑協(xié)會(huì )（ACC），作為推動(dòng)“建筑通用體系”的調研和協(xié)調中心。1978年法國住房部提出推廣“構造體系”（System Construction）,作為向通用建筑體系過(guò)渡的一種手段。構造體系是以尺寸協(xié)調規則為基礎，由施工企業(yè)或設計事務(wù)所提出主體結構體系；它由一系列能相互代換的定型構件組成，形成該體系的構件目錄。建筑師可以采用其中的構件，像搭積木一樣組成多樣化的建筑（積木式體系）。

新加坡發(fā)展裝配式建筑的主要措施有以下方面：

1、多種建筑體系嘗試，探尋適合發(fā)展形式。上個(gè)世紀80年代初，同時(shí)對預制梁板、大型隔板預制、半預制現場(chǎng)現澆和預制浴室及樓梯、大型隔板預制、累積強力法和半預制6種不同建筑體系進(jìn)行嘗試。

2、以法規形式推行采用易建性評分體系。從2001年1月1日起，政府以法規的形式對所有新的建筑項目執行該規范，其目的是從設計著(zhù)手，以減少建筑工地現場(chǎng)工人數量、提高施工效率，改進(jìn)施工方式。

3、采取獎勵計劃。建設局（BCA）鼓勵施工企業(yè)進(jìn)行改革創(chuàng )新，對于提高生產(chǎn)力所使用的工具采取獎勵計劃，可最高獎勵企業(yè)20萬(wàn)新元。對一切先進(jìn)的施工模式、施工材料等進(jìn)行獎勵，可獲得每項高達10萬(wàn)元新幣的獎勵。

4、建立相關(guān)規范標準：對于戶(hù)型設計、模數設計、尺寸設計、標準接頭設計等都做出了規定。

5、嚴格的建筑材料管理和質(zhì)量監管。批準并要求選用合格的建材生產(chǎn)商，對工程中所有材料進(jìn)行定期檢查。每個(gè)工程預制構件的第一批生產(chǎn)和吊裝須有建屋發(fā)展局官員見(jiàn)證和指導。

6、發(fā)展并鼓勵BIM系統的使用。各大院校開(kāi)展了BIM系統的專(zhuān)業(yè)課程，培養在校學(xué)生和在職人員的信息化、系統化管理的專(zhuān)業(yè)技能。

分析總結國外發(fā)展裝配式建筑的實(shí)踐和發(fā)展規律，我國可多方面加以借鑒：

1、政策機制上，我國要均充分抓住城鎮化帶來(lái)的住房需求和建筑發(fā)展契機，通過(guò)政策鼓勵、財稅支持、技術(shù)保障等手段盡快推進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展與成熟，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)鏈的升級和轉型，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)供給側的深化改革。

2、結構裝配上，許多發(fā)達國家低層建筑多采用木結構和輕鋼結構體系，我國隨著(zhù)應對氣候變化的需要，應進(jìn)一步出臺政策引導木結構、鋼結構低層建筑的推廣和應用。在高層或超高層住宅建設中，應多借鑒日本的經(jīng)驗，結合高強混凝土、高強鋼筋、建筑減震隔震技術(shù)的廣泛運用，促進(jìn)裝配式混凝土結構、鋼結構等體系的應用。同時(shí)，我國也要加大研究加拿大18層木結構建造技術(shù)的力度，大力支持木結構向高層發(fā)展。

3、裝修裝配上，第一，取消毛坯房，全裝修交付。新房由購房者進(jìn)行二次裝修，帶來(lái)大量的建筑垃圾、噪音、粉塵、鄰里和家庭矛盾、結構管線(xiàn)拆改隱患等問(wèn)題。美國等西方國家基本上沒(méi)有毛坯房交付的現象，都是可以拎包入住的交鑰匙工程，我國應盡快全面取消保障性住房和商品住宅毛坯房交付的消費模式；第二，減少現場(chǎng)濕作業(yè)，實(shí)施裝配式裝修。較為發(fā)達的國家大多數裝飾裝修工作消除了現場(chǎng)濕作業(yè)，裝配式裝修已成為通行的做法，我國裝配式裝修的新材料和新技術(shù)也基本成熟，在毛坯房消費模式通行的現狀下，阻礙了裝配式裝修的推廣和應用。

4、信息化應用上，法國上個(gè)世紀在90年代裝配式混凝土建筑開(kāi)始推廣應用G5軟件系統,促進(jìn)了預制構件的大規模生產(chǎn)、成本的降低和效率的大幅提升?，F階段基于建筑信息模型（BIM）的裝配式建筑設計、生產(chǎn)、運維等，已經(jīng)成為各國裝配式建筑技術(shù)創(chuàng )新、產(chǎn)業(yè)整合和集成出口的重要工具。我國在物聯(lián)網(wǎng)上已經(jīng)走在世界的前沿，應該大力發(fā)展建筑物聯(lián)網(wǎng)，加快建筑智造、BIM設計、柔性生產(chǎn)、質(zhì)量追溯、產(chǎn)業(yè)鏈整合、運維檔案電子化等一系列工作實(shí)施進(jìn)程，將裝配式建造技術(shù)與信息化、低碳化技術(shù)深度融合，用物聯(lián)網(wǎng)思維進(jìn)一步強化裝配式建筑帶來(lái)的工期縮短、質(zhì)量提升、節能減排降耗等諸多效益，促進(jìn)裝配式建筑的大力發(fā)展。

來(lái)源：建筑工業(yè)化裝配式建筑網(wǎng)

組委會(huì )聯(lián)系方式 

項目一組

盧毅                                        殷鋒  

座機：020-61198842        座機：020-62139606 

手機：137 1143 0398        手機：185 6528 2359    

Q  Q：323201814               Q  Q：1684672007 

江彩霞                               秦椅雅

座機：020-62139617      座機：020-62139626

手機：159 1574 4203      手機：136 4231 1130

Q  Q：3197096891          Q  Q：2961832354

黃祺

座機：020-62139602

手機：138 2547 5605

Q Q： 2724397436

項目二組 

李健銘                              梁建林  

座機：020-61198891     座機：020-62139604

手機：158 1708 8364    手機：155 2139 4660

Q  Q：3544579318        Q  Q：516165433

項國澳

座機：020-62139624

手機：135 8050 2528

Q  Q：3275574349

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郭穗豐                              鄧海蓮

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