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在文旅投資開(kāi)發(fā)大潮下，全國特色小鎮建設獨樹(shù)一幟，近兩年時(shí)間各地政府紛紛出臺了本地的特色小鎮建設規劃，投資、補貼、獎勵不斷，在這股政策紅利吸引下，國內諸多房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商絕對稱(chēng)得上是特色小鎮建設、投資的先鋒，萬(wàn)科、恒大、融創(chuàng )、保利、華夏幸福、碧桂園、泰禾、華僑城、榮盛發(fā)展等房企巨頭都已經(jīng)投入了重注。

海南省作為全國旅游勝地，文旅特色小鎮項目自然具有得天獨厚的優(yōu)勢，因此也成為了發(fā)展的重點(diǎn)。截至目前為止，已有華僑城、旭輝、觀(guān)瀾湖、保利、恒大等國內知名房企與?？?、三亞、陵水、臨高等市縣政府簽約，投資特色小鎮的建設與開(kāi)發(fā)，房企巨頭率先布局了什么項目呢？

華僑城——三亞天涯特色小鎮

2017年4月11日，三亞政府與華僑城(海南)投資有限公司共同簽署戰略合作意向書(shū)。根據協(xié)議，三亞天涯區將引入華僑城打造“天涯特色小鎮”以及“文門(mén)村美麗鄉村”項目。

根據合作協(xié)議和規劃，三亞天涯區將與華僑城共同推進(jìn)馬嶺片區、文門(mén)村的特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展和美麗項目建設，將打造藝術(shù)產(chǎn)業(yè)小鎮。據悉，馬嶺片區東鄰天涯海角景區，西鄰紅塘灣旅游度假區，并坐擁1公里長(cháng)的海岸線(xiàn)和特色民宅、歷史人文等資源，具有打造國家級濱海風(fēng)情示范小鎮的良好基礎。

旭輝集團——?？谑交鹕教厣℃?/span>

?？谑交鹕叫℃偸切褫x集團與海南省，?？谑姓暮献黜椖?；火山特色小鎮項目是?？谕七M(jìn)全域旅游、美麗海南百鎮千村建設的重點(diǎn)項目。旭輝集團要把石山小鎮打造成世界級火山花園旅游小鎮。展現瓊北特色傳統民居的文化魅力，為海南百鎮千村工程和美麗鄉村建設作出示范，帶動(dòng)當地村民就業(yè)、增收，實(shí)現共享發(fā)展、多方共贏(yíng)。

旭輝集團不僅與省政府合力打造石山小鎮，旭輝集團還將加大在?？诘耐顿Y力度，在教育、長(cháng)租公寓、旅游產(chǎn)業(yè)等方面與?？诩訌姾献?。

觀(guān)瀾湖——?？谟琅d體育產(chǎn)業(yè)小鎮

?？谟琅d體育產(chǎn)業(yè)小鎮是?？谟琅d鎮墟棚戶(hù)區改造項目，規劃征地3278.7畝，將打造成為集體育特色產(chǎn)業(yè)、風(fēng)情旅游、休閑度假、養生養老為一體的特色小鎮。

根據中國足球(南方)訓練基地的建設布局，觀(guān)瀾湖公司規劃建設總用地600畝的20塊標準足球場(chǎng)及輔助訓練設施，屬?lài)殷w委和足協(xié)重點(diǎn)項目，目前已經(jīng)建成5個(gè)標準足球場(chǎng)，未來(lái)將引入更多體育休閑項目。

保利——陵水保利文旅特色小鎮

陵水保利文旅特色小鎮是在2017年海南的綜合招商活動(dòng)中，由陵水縣的招商引進(jìn)的房企。在陵水6大產(chǎn)業(yè)招商中，由保利華南實(shí)業(yè)有限公司投資的陵水縣本號保利文旅特色小鎮項目是單項投資額最大的項目，單項協(xié)議投資額達200億元，建設內容主要包括農業(yè)公園、文化公園、國防教育公園、體育產(chǎn)業(yè)園、農貿商城、度假養生公寓及其配套精品旅游地產(chǎn)項目等。

恒大——海南臨高現代農業(yè)觀(guān)光旅游養生特色小鎮

海南臨高現代農業(yè)觀(guān)光旅游養生特色小鎮是恒大地產(chǎn)集團海南有限公司與臨高縣政府簽訂20億元的項目戰略合作協(xié)議。恒大地產(chǎn)集團海南有限公司具有豐富的大型地產(chǎn)綜合項目運作經(jīng)驗，將結合當地悠久的農漁文化和豐富的生態(tài)資源，在博厚鎮馬裊打造道灶村“魚(yú)米花鄉”現代農業(yè)觀(guān)光旅游養生特色小鎮。項目建設成為以鄉村旅游、農業(yè)體現、農耕文化、特色餐飲、休閑旅游等為主要發(fā)展方向的現代旅游觀(guān)光基地。

觀(guān)瀾湖——?？谟^(guān)瀾湖旅游風(fēng)情小鎮

?？谟^(guān)瀾湖旅游小鎮項目匯聚了酒店、寫(xiě)字樓、公園、購物等內容，主要建設項目包括觀(guān)瀾湖蘭桂坊、觀(guān)瀾湖麗茲卡爾頓酒店、民俗街區、商業(yè)區、會(huì )議中心、系列精品酒店等，目前已完成投資25億元。

“觀(guān)瀾湖·蘭桂坊·?？?rdquo;項目位于觀(guān)瀾湖·?？趪H高爾夫度假區。 蘭桂坊占地面積24萬(wàn)平方米，業(yè)態(tài)方面結合娛樂(lè )、購物、休閑、餐飲及文化于一體，建成之后包括東方匯、時(shí)尚大道、時(shí)尚街區、石礦湖四個(gè)部分及一系列的國際五星級酒店和藝術(shù)精品酒店。

太禾集團——國際康養小鎮

太禾小鎮位于?？谑协偵絽^紅旗鎮，規劃范圍約18.36平方公里，整體建設周期約15年，總投資約180億。太禾小鎮是2011年?？谑兄卮笳猩桃Y項目，已列入2013年、2014年海南省重點(diǎn)項目，2016年全國健工委將太禾小鎮命名為“（?？冢﹪H康養度假示范基地”，項目納入“全國健康旅游產(chǎn)業(yè)基地”管理范疇。

太禾小鎮整體定位為國際康養小鎮，以大健康產(chǎn)業(yè)為支撐、華僑文化為品牌、花卉農業(yè)為特色，以城鄉統籌發(fā)展為目標，將小鎮打造成融華僑會(huì )議、紅色文化、健康療養、健康農業(yè)、健康旅游、健康教育為一體的產(chǎn)業(yè)復合型田園康養小鎮。

榮豐控股——榮豐紅旗風(fēng)情小鎮

紅旗花卉風(fēng)情小鎮建設項目，位于?？谑协偵絽^紅旗鎮，離?？谑袇^35公里，機場(chǎng)往南18公里。整個(gè)基地建設周期約為10年-15年，總投資約132億?？傮w定位是打造一個(gè)5A級花卉田園風(fēng)情旅居小鎮，以花為主題的生活方式體驗目的地。

整個(gè)項目區規劃33平方公里。此紅旗鎮項目，榮豐公司將致力打造一個(gè)以花卉產(chǎn)業(yè)為支撐，世界華僑華人交流中心為平臺，打造融花卉種植生產(chǎn)、研發(fā)、交易、物流、會(huì )議、會(huì )展和旅游觀(guān)光、健康養生、休閑度假等功能為一體的身心健康幸福旅居小鎮。

不論是“特色小鎮”的建設大潮，還是“田園綜合體”的政策利好，作為地方政府、房企、金融投資機構等，一定要認識到從產(chǎn)業(yè)到空間，從功能到形態(tài)，從形象到內涵，如何構建獨具魅力核心特色產(chǎn)業(yè)？產(chǎn)業(yè)如何培育？如何選址？投資從哪里來(lái)？如何實(shí)現高產(chǎn)能？如何引入高科技人才？旅游和文化功能如何融合于產(chǎn)業(yè)形態(tài)當中？如何杜絕千鎮一面？政企如何協(xié)調權益如何運營(yíng)？田園綜合體如何解決土地問(wèn)題？如何以“三生”融合解決“三農問(wèn)題”？如何構建集文化，旅游，社區，養老，度假等產(chǎn)業(yè)功能？

來(lái)源：中國房地產(chǎn)O2O商學(xué)院

組委會(huì )聯(lián)系方式 

項目一組

盧毅                                        殷鋒  

座機：020-61198842        座機：020-62139606 

手機：137 1143 0398        手機：185 6528 2359    

Q  Q：323201814               Q  Q：1684672007 

江彩霞                               黃祺

座機：020-62139617      座機：020-62139602

手機：159 1574 4203      手機：138 2547 5605

Q  Q：3197096891          Q Q： 2724397436

項目二組 

李健銘                              梁建林  

座機：020-61198891     座機：020-62139604

手機：158 1708 8364    手機：155 2139 4660

Q  Q：3544579318        Q  Q：516165433

項國澳

座機：020-62139624

手機：135 8050 2528

Q  Q：3275574349

市場(chǎng)部·媒體合作

郭穗豐                              鄧海蓮

座機：020-61198886    座機：020-61198851

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