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裝配式建筑成本增量怎么降？

業(yè)內專(zhuān)家：生產(chǎn)規?；?、設計施工一體化、工人熟練程度待提高

節約資源、減少揚塵、解決建筑質(zhì)量通病……發(fā)展裝配式建筑好處多多。然而，江蘇省產(chǎn)業(yè)辦對全省48個(gè)示范項目比較分析發(fā)現，裝配式建筑建造成本比傳統建筑要高出5%—10%。業(yè)內專(zhuān)家表示，提高裝配式建筑規?；潭?、一體化設計程度和產(chǎn)業(yè)工人熟練程度，建造成本可以逐步下降。眼下，南京已出臺相關(guān)獎勵政策，力推裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

不過(guò)，裝配式建筑的預制率越高，建造成本也會(huì )相應增加。建筑業(yè)專(zhuān)家王生明曾主持管理多個(gè)裝配式建筑的建設與開(kāi)發(fā)，他告訴記者，裝配式方式建造建筑與傳統方式相比成本略有上升，2010年上海張江某項目，預制率24%，每平方米建造成本增加300—320元；2011年北京某項目，預制率55%，每平方米建造成本約增加450元左右。“增加的主要是預制構件成本和設計成本。”王生明說(shuō)，2014年以來(lái)，隨著(zhù)國家有關(guān)裝配式建筑技術(shù)規范的相繼出臺，提高了設計施工標準化程度，同時(shí)構件生產(chǎn)技術(shù)不斷智能化，建造成本正在逐漸下降，“現在，裝配式建筑與傳統建筑相比，每平方米建造成本大約增加200—300元。”

“裝配式建筑建造成本相對較高是由三大原因導致的。”省產(chǎn)業(yè)辦調研員韓建忠分析說(shuō)，現在尚處于裝配式建筑推廣初步階段，預制構件生產(chǎn)規?；潭炔粔?；省錢(qián)要從設計源頭抓起，但是現在設計、施工、項目管理一體化程度不夠；施工單位、建筑產(chǎn)業(yè)工人對“裝配式”作業(yè)熟練程度還不夠。解決這三大問(wèn)題，可以進(jìn)一步降低建造成本。以全省體量最大的裝配式建筑——丁家莊保障房二期項目為例，因為實(shí)現了設計、施工、項目管理的真正一體化，每平方米建造成本僅比傳統建筑增加了70元。

“我們不能只看到建造成本的增量，更應該看到裝配式建筑帶來(lái)的社會(huì )效益和環(huán)境效益。”韓建忠還給記者算了另外一筆賬，“裝配式”可以實(shí)現節水節電，其中節水可達80%；可以控制一半以上的揚塵；傳統建筑工地產(chǎn)生的建筑垃圾，政府以每噸100多元的成本埋單填埋，這些都是隱形的成本，不可被忽視的“節約”。市產(chǎn)業(yè)辦、市建委建筑市場(chǎng)監管處（建筑業(yè)發(fā)展處）副調研員徐宏芳說(shuō)，推廣裝配式建筑對于推進(jìn)綠色施工、提高施工效率，更好地把控建筑質(zhì)量，解決系統性質(zhì)量通病等都具有重要意義。

今年以來(lái)，南京市充分發(fā)揮市產(chǎn)業(yè)辦的統領(lǐng)與協(xié)調作用，市建委、發(fā)改委、規劃局、國土局、房產(chǎn)局等部門(mén)密切配合，嚴把土地出讓關(guān)，截至目前，全市已有97幅出讓地塊明確了裝配式建筑相關(guān)指標要求，總建筑面積約1345萬(wàn)平方米，其中已完成出讓41幅。在建裝配式建筑項目推進(jìn)也很順利，截至今年上半年，我市采用裝配式項目38個(gè)，總建筑面積約475萬(wàn)平方米，其中已竣工項目5個(gè)，總建筑面積23萬(wàn)平方米；在建裝配式建筑項目38個(gè)，總建筑面積452萬(wàn)平方米。裝配式建筑項目正在全市范圍內穩步推開(kāi)，鼓樓、棲霞、雨花臺、建鄴、江寧、浦口、高淳等都有在建項目，其中既有政府投資的保障房、學(xué)校，也有開(kāi)發(fā)企業(yè)投資的商業(yè)、住宅和美麗鄉村項目。

徐宏芳介紹，目前共有7家企業(yè)在南京開(kāi)展裝配式建筑構件生產(chǎn)，預制構件全年總產(chǎn)能達320萬(wàn)平方米，能夠滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。到今年年底，隨著(zhù)更多企業(yè)的加入，全市還將增加200萬(wàn)平方米的預制構件產(chǎn)能。“近期剛剛出臺的《南京市關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，明確了兩條容積率獎勵政策。”徐宏芳說(shuō)，目前給予的容積率獎勵，可以補充裝配式建筑增加的建造成本。因此，推廣裝配式建筑不會(huì )造成房屋銷(xiāo)售價(jià)格的增加，而且裝配式建筑是逐步推廣，目前大范圍使用的還是現澆和預制相結合的方式，因此成本增加是可控的。

來(lái)源：天津市裝配式建筑發(fā)展推進(jìn)平臺

組委會(huì )聯(lián)系方式 

項目一組

盧毅                                        殷鋒  

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江彩霞                               黃祺

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項目二組 

李健銘                              梁建林  

座機：020-61198891     座機：020-62139604

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項國澳

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