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綠色建筑 | 石家莊出臺被動(dòng)房激勵政策

廣東建筑工業(yè)化展     2018-02-24     1276

 

環(huán)境污染,空氣污染,迫使人們重視環(huán)境,采取節能低碳的措施。過(guò)去的這幾個(gè)月,北方的史上最強“限產(chǎn)令”相信很多北方人已經(jīng)領(lǐng)教過(guò)了。

 

 

減少原煤燃燒,停止工業(yè)生產(chǎn),是從工業(yè)方面減少環(huán)境污染的重要手段。

 

 

而對于北方冬季的供暖問(wèn)題,通過(guò)清潔能源改革,取消以前的燃煤集中供暖模式,以空氣源熱泵等清潔能源方式來(lái)替代,是在民用建筑方面減少空氣污染的手段。

 

 

但如果建筑物本身的節能水平不夠理想,取消了集中供暖,僅依賴(lài)空氣源熱泵這些采暖方式,達到以前集中供暖的舒適度,電費會(huì )很高,普通老百姓則又未必承受得了。

 

 

但你若把建筑物建成被動(dòng)房的水平,則達到同樣的室內舒適度,電費則降低很多。但問(wèn)題又來(lái)了,被動(dòng)房相對普通建筑,在外保溫、外門(mén)窗方面的升級很大,僅以外保溫為例,常規建筑使用10cm厚的保溫板,到了被動(dòng)房這里可能就要20cm厚的保溫板,一下子就增加一倍的厚度。增加厚度給業(yè)主帶來(lái)的造價(jià)增量不一定大,但是保溫層計容后,這個(gè)增量就很大了。在這個(gè)時(shí)代,外保溫計容真的是對購房業(yè)主最大的傷害!

 

 

被動(dòng)房住宅相對常規建筑有較大的增量成本,對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)也是一個(gè)打擊積極性的事情。如果這些增量的成本能夠通過(guò)銷(xiāo)售價(jià)格的提升來(lái)彌補的話(huà)還可以,最害怕的是,現在很對地方采取房屋的限價(jià)和限購政策。你開(kāi)發(fā)的很好的被動(dòng)房,又節能又舒適,品質(zhì)又非常好,結果呢,賣(mài)不出去,你還不能漲價(jià)。你說(shuō)開(kāi)發(fā)商還有開(kāi)發(fā)被動(dòng)房的信心嗎?

 

 

行業(yè)內的人都知道,被動(dòng)房是建筑節能發(fā)展必經(jīng)之路,開(kāi)發(fā)建設被動(dòng)房是利國利民的事情,只有出臺那些真正對老百姓和開(kāi)發(fā)商有好處的政策,才能促進(jìn)被動(dòng)房的大力發(fā)展!今天,我們看到了這樣的一個(gè)消息,這個(gè)政策解決了被動(dòng)房里外保溫計容問(wèn)題,也允許開(kāi)發(fā)商的被動(dòng)房可以提價(jià)30%,把咱們前面提的問(wèn)題都解決了,感覺(jué)大快人心??!這才是真正推廣被動(dòng)房的好政策!詳細內容如下:

 

2018年2月14日石家莊市人民政府頒布了《關(guān)于加快推進(jìn)被動(dòng)式超低能耗建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》。該意見(jiàn)要求各級建設行政主管部門(mén)要充分發(fā)揮綜合管理作用,同步協(xié)調立項、規劃、土地出讓、設計、施工、監理、質(zhì)量監督等各個(gè)環(huán)境節,明確責任,加強監管,認真做好建筑節能審查備案、材料復檢、過(guò)程監管、專(zhuān)項驗收等閉合管理工作,確保被動(dòng)房建設落實(shí)到位。

 

實(shí)施意見(jiàn)提出的政策支持包括:

 

1. 給予用地支持。對按照被動(dòng)房標準要求建設的項目,優(yōu)先保障用地。

 

2. 在容積率上給予支持。在辦理規劃審批(或驗收)時(shí),對于采用被動(dòng)房方式建設的項目,按其建設被動(dòng)房的地上建筑面積9%給予獎勵,不計入項目容積率。獎勵的不計入容積率面積,不再增收土地價(jià)款及城建配套費用。

 

3. 優(yōu)化辦事流程。為被動(dòng)房項目報建手續開(kāi)辟綠色通道。對主動(dòng)采用被動(dòng)房方式建造的單體建筑,投入開(kāi)發(fā)建設資金達到工程建設總投資的25%以上和施工進(jìn)度達到主體動(dòng)工(已取得《建設工程施工許可證》;被動(dòng)房建筑在辦理商品房?jì)r(jià)格備案時(shí),可上浮30%。

 

4. 給予差別熱費(居民)和熱力貼費(非居民)減免。支持優(yōu)先采用清潔能源作為被動(dòng)房補充供熱方式。不參加集中供熱的免收差別費(居民)和熱力貼費(非居民);參加集中供熱的差別熱費(居民)和熱力貼費(非居民)按20%收取,用戶(hù)實(shí)施計量收費。

 

5. 給予財政補貼。對符合被動(dòng)房節能標準的建筑項目,竣工后經(jīng)專(zhuān)家評定,達到被動(dòng)房建設標準,由市財政給予補貼。2018-2019年開(kāi)工建設(已取得《建筑工程施工許可證》時(shí)間為準)的,每平方米補貼200元,單個(gè)項目不超過(guò)300萬(wàn)元;2020年開(kāi)工建設(已取得《建筑工程施工許可證》時(shí)間為準)的,每平方米補貼100,單個(gè)項目不超過(guò)200萬(wàn)元。政府投資項目,增量成本部分可計入投資預案。

 

相信該實(shí)施意見(jiàn)對石家莊市的被動(dòng)房建設將推動(dòng)石家莊市的被動(dòng)房得到迅猛發(fā)展。政策文章如下:

 

 

來(lái)源:綠建節能方向標

 

委會(huì )聯(lián)系方式 

項目一組

盧毅                                        殷鋒  

座機:020-61198842        座機:020-62139606 

手機:137 1143 0398        手機:185 6528 2359    

Q  Q:323201814               Q  Q:1684672007 

 

黃祺

座機:020-62139602

手機:138 2547 5605

Q Q: 2724397436

 

項目二組 

李健銘                              梁建林  

座機:020-61198891     座機:020-62139604

手機:158 1708 8364    手機:155 2139 4660

Q  Q:3544579318        Q  Q:516165433


項國澳

座機:020-62139624

手機:135 8050 2528

Q  Q:3275574349

 

市場(chǎng)部·媒體合作

郭穗豐                              鄧海蓮

座機:020-61198886    座機:020-61198851

手機:134 1817 7414     手機:132 6513 8198

Q  Q:3229177657        Q  Q:2135571196


江彩霞 

座機:020-62139617  

手機:159 1574 4203      

Q  Q:3197096891          


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