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環(huán)境污染，空氣污染，迫使人們重視環(huán)境，采取節能低碳的措施。過(guò)去的這幾個(gè)月，北方的史上最強“限產(chǎn)令”相信很多北方人已經(jīng)領(lǐng)教過(guò)了。

減少原煤燃燒，停止工業(yè)生產(chǎn)，是從工業(yè)方面減少環(huán)境污染的重要手段。

而對于北方冬季的供暖問(wèn)題，通過(guò)清潔能源改革，取消以前的燃煤集中供暖模式，以空氣源熱泵等清潔能源方式來(lái)替代，是在民用建筑方面減少空氣污染的手段。

但如果建筑物本身的節能水平不夠理想，取消了集中供暖，僅依賴(lài)空氣源熱泵這些采暖方式，達到以前集中供暖的舒適度，電費會(huì )很高，普通老百姓則又未必承受得了。

但你若把建筑物建成被動(dòng)房的水平，則達到同樣的室內舒適度，電費則降低很多。但問(wèn)題又來(lái)了，被動(dòng)房相對普通建筑，在外保溫、外門(mén)窗方面的升級很大，僅以外保溫為例，常規建筑使用10cm厚的保溫板，到了被動(dòng)房這里可能就要20cm厚的保溫板，一下子就增加一倍的厚度。增加厚度給業(yè)主帶來(lái)的造價(jià)增量不一定大，但是保溫層計容后，這個(gè)增量就很大了。在這個(gè)時(shí)代，外保溫計容真的是對購房業(yè)主最大的傷害！

被動(dòng)房住宅相對常規建筑有較大的增量成本，對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)也是一個(gè)打擊積極性的事情。如果這些增量的成本能夠通過(guò)銷(xiāo)售價(jià)格的提升來(lái)彌補的話(huà)還可以，最害怕的是，現在很對地方采取房屋的限價(jià)和限購政策。你開(kāi)發(fā)的很好的被動(dòng)房，又節能又舒適，品質(zhì)又非常好，結果呢，賣(mài)不出去，你還不能漲價(jià)。你說(shuō)開(kāi)發(fā)商還有開(kāi)發(fā)被動(dòng)房的信心嗎？

行業(yè)內的人都知道，被動(dòng)房是建筑節能發(fā)展必經(jīng)之路，開(kāi)發(fā)建設被動(dòng)房是利國利民的事情，只有出臺那些真正對老百姓和開(kāi)發(fā)商有好處的政策，才能促進(jìn)被動(dòng)房的大力發(fā)展！今天，我們看到了這樣的一個(gè)消息，這個(gè)政策解決了被動(dòng)房里外保溫計容問(wèn)題，也允許開(kāi)發(fā)商的被動(dòng)房可以提價(jià)30%，把咱們前面提的問(wèn)題都解決了，感覺(jué)大快人心??！這才是真正推廣被動(dòng)房的好政策！詳細內容如下：

2018年2月14日石家莊市人民政府頒布了《關(guān)于加快推進(jìn)被動(dòng)式超低能耗建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》。該意見(jiàn)要求各級建設行政主管部門(mén)要充分發(fā)揮綜合管理作用，同步協(xié)調立項、規劃、土地出讓、設計、施工、監理、質(zhì)量監督等各個(gè)環(huán)境節，明確責任，加強監管，認真做好建筑節能審查備案、材料復檢、過(guò)程監管、專(zhuān)項驗收等閉合管理工作，確保被動(dòng)房建設落實(shí)到位。

實(shí)施意見(jiàn)提出的政策支持包括：

1. 給予用地支持。對按照被動(dòng)房標準要求建設的項目，優(yōu)先保障用地。

2. 在容積率上給予支持。在辦理規劃審批（或驗收）時(shí)，對于采用被動(dòng)房方式建設的項目，按其建設被動(dòng)房的地上建筑面積9%給予獎勵，不計入項目容積率。獎勵的不計入容積率面積，不再增收土地價(jià)款及城建配套費用。

3. 優(yōu)化辦事流程。為被動(dòng)房項目報建手續開(kāi)辟綠色通道。對主動(dòng)采用被動(dòng)房方式建造的單體建筑，投入開(kāi)發(fā)建設資金達到工程建設總投資的25%以上和施工進(jìn)度達到主體動(dòng)工（已取得《建設工程施工許可證》；被動(dòng)房建筑在辦理商品房?jì)r(jià)格備案時(shí)，可上浮30%。

4. 給予差別熱費（居民）和熱力貼費（非居民）減免。支持優(yōu)先采用清潔能源作為被動(dòng)房補充供熱方式。不參加集中供熱的免收差別費（居民）和熱力貼費（非居民）；參加集中供熱的差別熱費（居民）和熱力貼費（非居民）按20%收取，用戶(hù)實(shí)施計量收費。

5. 給予財政補貼。對符合被動(dòng)房節能標準的建筑項目，竣工后經(jīng)專(zhuān)家評定，達到被動(dòng)房建設標準，由市財政給予補貼。2018-2019年開(kāi)工建設（已取得《建筑工程施工許可證》時(shí)間為準）的，每平方米補貼200元，單個(gè)項目不超過(guò)300萬(wàn)元；2020年開(kāi)工建設（已取得《建筑工程施工許可證》時(shí)間為準）的，每平方米補貼100，單個(gè)項目不超過(guò)200萬(wàn)元。政府投資項目，增量成本部分可計入投資預案。

相信該實(shí)施意見(jiàn)對石家莊市的被動(dòng)房建設將推動(dòng)石家莊市的被動(dòng)房得到迅猛發(fā)展。政策文章如下：

來(lái)源：綠建節能方向標

組委會(huì )聯(lián)系方式 

項目一組

盧毅                                        殷鋒  

座機：020-61198842        座機：020-62139606 

手機：137 1143 0398        手機：185 6528 2359    

Q  Q：323201814               Q  Q：1684672007 

黃祺

座機：020-62139602

手機：138 2547 5605

Q Q： 2724397436

項目二組 

李健銘                              梁建林  

座機：020-61198891     座機：020-62139604

手機：158 1708 8364    手機：155 2139 4660

Q  Q：3544579318        Q  Q：516165433

項國澳

座機：020-62139624

手機：135 8050 2528

Q  Q：3275574349

市場(chǎng)部·媒體合作

郭穗豐                              鄧海蓮

座機：020-61198886    座機：020-61198851

手機：134 1817 7414     手機：132 6513 8198

Q  Q：3229177657        Q  Q：2135571196

江彩霞 

座機：020-62139617  

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Q  Q：3197096891